Estimation théorique
Rue Jeanne Lanvin,31300 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jeanne Lanvin,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 1 | IMP MICHEL LESBRE | 4 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2020-10-02 | 1 | IMP MICHEL LESBRE | 4 | 82 | 0 | 275500€ | 3360€ |
2021-03-30 | 1 | IMP MICHEL LESBRE | 4 | 82 | 0 | 285500€ | 3482€ |
2022-06-30 | 8 | PL RAYMOND GRIMAUD | 4 | 78 | 0 | 160100€ | 2053€ |
2021-12-23 | 8 | PL RAYMOND GRIMAUD | 4 | 78 | 0 | 199700€ | 2560€ |
2022-12-14 | 8 | PL RAYMOND GRIMAUD | 4 | 78 | 0 | 200500€ | 2571€ |
2021-01-18 | 8 | PL RAYMOND GRIMAUD | 4 | 78 | 0 | 201600€ | 2585€ |
2023-04-24 | 8 | PL RAYMOND GRIMAUD | 4 | 78 | 0 | 207000€ | 2654€ |
2020-01-27 | 8 | PL RAYMOND GRIMAUD | 4 | 79 | 0 | 150298€ | 1903€ |
2019-10-11 | 8 | PL RAYMOND GRIMAUD | 5 | 98 | 0 | 157168€ | 1604€ |
2020-02-11 | 8 | PL RAYMOND GRIMAUD | 5 | 98 | 0 | 177552€ | 1812€ |
2020-07-23 | 125 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 8 | 250 | 1453 | 518920€ | 2076€ |
2021-07-26 | 32 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 323 | 295000€ | 3471€ |
2019-05-09 | 6 | RUE MARGUERITE DILHAN | 5 | 95 | 286 | 260000€ | 2737€ |
2019-12-16 | 4 | RUE MARGUERITE DILHAN | 4 | 85 | 272 | 230000€ | 2706€ |
2020-06-25 | 3 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 91 | 299 | 245000€ | 2692€ |
2020-12-31 | 2 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 300 | 210000€ | 2471€ |
2020-03-11 | 30 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 345 | 286900€ | 3375€ |
2022-02-10 | 26 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 239 | 285000€ | 3353€ |
2022-06-16 | 12 | RUE MARY ELLIS | 4 | 114 | 194 | 319000€ | 2798€ |
2022-07-25 | 17 | RUE GERMAINE RICHIER | 3 | 70 | 284 | 238250€ | 3404€ |
2022-01-24 | 16 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 271 | 275000€ | 3235€ |
2021-05-19 | 33 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 89 | 326 | 322000€ | 3618€ |
2019-08-06 | 14 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 279 | 251810€ | 2962€ |
2020-07-09 | 31 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 84 | 350 | 295000€ | 3512€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE L'ARC-EN-CIEL | 2 | 78 | 283 | 224700€ | 2881€ |
2022-06-23 | 29 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 89 | 350 | 257700€ | 2896€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE L'ARC-EN-CIEL | 3 | 77 | 280 | 230000€ | 2987€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DE L'ARC-EN-CIEL | 3 | 78 | 280 | 197779€ | 2536€ |
2021-07-29 | 13 | RUE BERTHY ALBRECHT | 4 | 111 | 611 | 417220€ | 3759€ |
2022-04-05 | 13 | RUE DE L'ARC-EN-CIEL | 3 | 78 | 262 | 294150€ | 3771€ |
2020-04-15 | 15 | RUE DE L'ARC-EN-CIEL | 3 | 77 | 249 | 220000€ | 2857€ |
2019-10-22 | 8 | RUE BERTHY ALBRECHT | 5 | 120 | 0 | 340000€ | 2833€ |
2022-09-07 | 8 | RUE BERTHY ALBRECHT | 5 | 120 | 0 | 430000€ | 3583€ |
2020-02-28 | 8 | RUE BERTHY ALBRECHT | 6 | 140 | 0 | 360000€ | 2571€ |
2022-12-05 | 55 | RUE POUTIER | 6 | 171 | 865 | 784040€ | 4585€ |
2023-04-27 | 42 | RUE PIERRE DAGUIN | 4 | 159 | 443 | 500180€ | 3146€ |
2021-01-05 | 61 | RUE PIERRE DAGUIN | 4 | 85 | 480 | 64896€ | 763€ |
2019-10-30 | 43 | RUE DOMINIQUE CLOS | 6 | 181 | 588 | 318500€ | 1760€ |
2023-03-01 | 2 | CHE NEGO SAOUMOS | 4 | 90 | 0 | 310790€ | 3453€ |
2020-10-02 | 53 | RUE PIERRE DAGUIN | 3 | 78 | 292 | 222000€ | 2846€ |
2019-10-07 | 38 | RUE DOMINIQUE CLOS | 3 | 160 | 465 | 464180€ | 2901€ |
2020-08-17 | 38 | RUE DOMINIQUE CLOS | 6 | 296 | 823 | 724150€ | 2446€ |
2019-07-12 | 6 | CHE NEGO SAOUMOS | 4 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |
2020-05-25 | 6 | CHE NEGO SAOUMOS | 4 | 85 | 0 | 242000€ | 2847€ |
2020-09-25 | 6 | CHE NEGO SAOUMOS | 4 | 85 | 0 | 248700€ | 2926€ |
2019-11-25 | 8 | CHE NEGO SAOUMOS | 4 | 85 | 0 | 210281€ | 2474€ |
2020-12-22 | 8 | CHE NEGO SAOUMOS | 4 | 85 | 0 | 257000€ | 3024€ |
2020-10-23 | 9 | CHE NEGO SAOUMOS | 4 | 85 | 0 | 227200€ | 2673€ |
2020-11-13 | 9 | CHE NEGO SAOUMOS | 4 | 85 | 0 | 238050€ | 2801€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DE NEGO SAOUMOS | 4 | 85 | 0 | 262500€ | 3088€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DE NEGO SAOUMOS | 4 | 85 | 0 | 276670€ | 3255€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DE NEGO SAOUMOS | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DOMINIQUE CLOS | 6 | 124 | 702 | 361000€ | 2911€ |
2021-06-25 | 9 | PCH PT CHEM DE TOURNEFEUILLE | 4 | 103 | 477 | 400000€ | 3883€ |
2022-11-09 | 19 | PCH PT CHEM DE TOURNEFEUILLE | 4 | 120 | 782 | 442665€ | 3689€ |
2020-07-01 | 167 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 150 | 450 | 386750€ | 2578€ |
2022-03-14 | 3 | IMP LOUIS MAGUES | 5 | 112 | 196 | 353050€ | 3152€ |
2020-12-23 | 2 | IMP LOUIS MAGUES | 5 | 112 | 432 | 318150€ | 2841€ |
2021-07-01 | 132 | RUE DOMINIQUE CLOS | 4 | 83 | 452 | 250000€ | 3012€ |
2021-07-16 | 7 | RUE PAUL FARRANDO | 5 | 178 | 716 | 683920€ | 3842€ |
2022-06-09 | 2 | IMP EMILE BRASSINE | 4 | 97 | 489 | 313000€ | 3227€ |
2022-01-27 | 6 | ALL JOSE CABANIS | 4 | 114 | 646 | 497749€ | 4366€ |
2023-05-12 | 17 | CHE DE LA BOURIETTE | 4 | 113 | 1219 | 590000€ | 5221€ |
2021-08-13 | 14 | ALL JOSE CABANIS | 5 | 131 | 1027 | 152000€ | 1160€ |
2022-11-30 | 49 | CHE DES RAMASSIERS | 4 | 77 | 1648 | 425000€ | 5519€ |
2023-05-12 | 22 | CHE DE LA BOURIETTE | 4 | 97 | 733 | 534000€ | 5505€ |
2022-01-25 | 14 | RUE HENRI ZIEGLER | 5 | 105 | 0 | 268900€ | 2561€ |
2022-06-07 | 2 | RUE HENRI ZIEGLER | 4 | 92 | 0 | 190000€ | 2065€ |
2022-12-12 | 2 | RUE HENRI ZIEGLER | 4 | 92 | 0 | 260000€ | 2826€ |
2023-03-15 | 2 | RUE HENRI ZIEGLER | 5 | 105 | 0 | 227200€ | 2164€ |
2019-11-28 | 2 | RUE HENRI ZIEGLER | 5 | 105 | 0 | 246000€ | 2343€ |
2021-07-23 | 2 | RUE HENRI ZIEGLER | 5 | 105 | 0 | 250000€ | 2381€ |
2021-04-28 | 16 | RUE POUTIER | 5 | 129 | 297 | 544200€ | 4219€ |
2023-01-19 | 140 | RUE DOMINIQUE CLOS | 4 | 70 | 457 | 310000€ | 4429€ |
2021-05-10 | 20 | PAS DES RAMASSIERS | 5 | 131 | 516 | 337500€ | 2576€ |
2020-07-07 | 50 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 80 | 1344 | 800000€ | 10000€ |
2020-08-20 | 23 | CHE DE LA BARIGOUDE | 7 | 346 | 500 | 1690160€ | 4885€ |
2021-02-26 | 16 | RUE POUTIER | 5 | 174 | 840 | 687000€ | 3948€ |
2019-07-18 | 18 | PAS DES RAMASSIERS | 5 | 118 | 602 | 408030€ | 3458€ |
2023-02-16 | 197 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 6 | 125 | 1023 | 523650€ | 4189€ |
2020-07-31 | 48 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 89 | 0 | 271500€ | 3051€ |
2022-01-21 | 48 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 91 | 0 | 286900€ | 3153€ |
2022-10-10 | 48 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 108 | 0 | 297780€ | 2757€ |
2020-08-03 | 12 | PAS DES RAMASSIERS | 5 | 120 | 603 | 483807€ | 4032€ |
2020-10-14 | 18 | CHE DU TOUCH | 4 | 166 | 725 | 292500€ | 1762€ |
2019-08-28 | 18 | CHE DU TOUCH | 4 | 166 | 725 | 594380€ | 3581€ |
2020-11-06 | 24 | CHE DE LA BARIGOUDE | 10 | 334 | 1765 | 1235000€ | 3698€ |
2021-04-21 | 11 | RUE POUTIER | 3 | 58 | 319 | 349300€ | 6022€ |
2019-11-08 | 2 | PL DU MARECHAL NIEL | 4 | 168 | 600 | 400000€ | 2381€ |
2021-07-05 | 15 | PAS DES RAMASSIERS | 5 | 120 | 330 | 454828€ | 3790€ |
2022-09-06 | 3 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 136 | 858 | 520000€ | 3824€ |
2019-12-26 | 4 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 124 | 619 | 369200€ | 2977€ |
2020-12-03 | 8 | RUE FRANCIS RIOLS DE FONCLARE | 6 | 210 | 993 | 683300€ | 3254€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DU MARECHAL NIEL | 5 | 145 | 628 | 523910€ | 3613€ |
2022-12-22 | 322 | AV DE LARDENNE | 5 | 166 | 862 | 920000€ | 5542€ |
2022-08-05 | 344 | AV DE LARDENNE | 4 | 119 | 631 | 315000€ | 2647€ |
2019-08-23 | 344 | AV DE LARDENNE | 4 | 119 | 631 | 275000€ | 2311€ |
2022-09-27 | 6 | RUE FRANCIS RIOLS DE FONCLARE | 4 | 100 | 1107 | 398240€ | 3982€ |
2021-08-31 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 115 | 1334 | 385000€ | 3348€ |
2021-07-19 | 9 | RUE POUTIER | 5 | 184 | 879 | 322629€ | 1753€ |
2020-05-12 | 9 | RUE POUTIER | 5 | 184 | 879 | 659000€ | 3582€ |
2019-05-15 | 232 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 140 | 997 | 454500€ | 3246€ |
2022-10-24 | 324 | AV DE LARDENNE | 6 | 128 | 1040 | 420000€ | 3281€ |
2022-09-26 | 5 | CHE SALINIE | 5 | 144 | 900 | 778773€ | 5408€ |
2020-12-21 | 318 | AV DE LARDENNE | 4 | 143 | 414 | 655460€ | 4584€ |
2023-06-02 | 5 | RUE POUTIER | 2 | 36 | 54 | 131090€ | 3641€ |
2021-05-12 | 234 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 90 | 983 | 400000€ | 4444€ |
2021-10-26 | 19 | CHE SALINIE | 6 | 154 | 1479 | 607000€ | 3942€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 92 | 376 | 405237€ | 4405€ |
2023-01-31 | 59 | CHE SALINIE | 7 | 339 | 500 | 1180000€ | 3481€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DES QUATRE SAISONS | 4 | 79 | 297 | 273000€ | 3456€ |
2021-04-22 | 55 | CHE SALINIE | 11 | 332 | 1480 | 1062650€ | 3201€ |
2022-06-23 | 17 | CHE SALINIE | 5 | 137 | 1296 | 350000€ | 2555€ |
2020-05-29 | 3 | RUE FRANCIS RIOLS DE FONCLARE | 4 | 104 | 1007 | 385000€ | 3702€ |
2020-09-25 | 225 | RTE DE BAYONNE | 6 | 90 | 798 | 145750€ | 1619€ |
2021-03-23 | 63 | CHE SALINIE | 4 | 133 | 904 | 567100€ | 4264€ |
2022-10-21 | 233 | RTE DE BAYONNE | 4 | 113 | 600 | 475500€ | 4208€ |
2021-11-02 | 297 | AV DE LARDENNE | 5 | 140 | 155 | 290000€ | 2071€ |
2023-03-02 | 25 | CHE DE ST EXUPERY | 5 | 143 | 978 | 625110€ | 4371€ |
2022-02-02 | 53 | ALL DES CORBIERES | 6 | 185 | 453 | 710818€ | 3842€ |
2019-10-10 | 30 | CHE SALINIE | 4 | 110 | 392 | 426850€ | 3880€ |
2023-05-09 | 23 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 97 | 395 | 383000€ | 3948€ |
2021-11-23 | 34 | CHE SALINIE | 4 | 74 | 766 | 400000€ | 5405€ |
2020-04-02 | 25 | CHE DE ST EXUPERY | 5 | 214 | 765 | 780905€ | 3649€ |
2020-07-30 | 30 | CHE SALINIE | 3 | 64 | 243 | 388306€ | 6067€ |
2023-03-15 | 42 | CHE SALINIE | 4 | 97 | 665 | 350530€ | 3614€ |
2021-06-15 | 309 | AV DE LARDENNE | 5 | 180 | 2542 | 1600000€ | 8889€ |
2023-06-22 | 54 | CHE SALINIE | 4 | 123 | 1074 | 498450€ | 4052€ |
2022-09-30 | 242 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 8 | 228 | 920 | 460000€ | 2018€ |
2022-02-14 | 244 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 108 | 880 | 352560€ | 3264€ |
2022-12-20 | 82 | CHE SALINIE | 2 | 40 | 943 | 233750€ | 5844€ |
2019-07-02 | 4 | ALL DU MONT LOUIS | 4 | 143 | 632 | 372000€ | 2601€ |
2023-04-05 | 20 | ALL DU CAGIRE | 5 | 139 | 726 | 526150€ | 3785€ |
2021-07-30 | 20 | ALL DU CAGIRE | 5 | 139 | 726 | 538640€ | 3875€ |
2020-10-06 | 248 | RTE DE BAYONNE | 4 | 130 | 324 | 326000€ | 2508€ |
2020-06-05 | 57 | CHE DU CALQUET | 3 | 60 | 73 | 189000€ | 3150€ |
2023-05-15 | 57 | CHE DU CALQUET | 3 | 68 | 108 | 178000€ | 2618€ |
2021-11-22 | 57 | CHE DU CALQUET | 3 | 70 | 180 | 268900€ | 3841€ |
2021-10-18 | 87 | CHE DE FERROLEBRES | 5 | 130 | 601 | 546800€ | 4206€ |
2020-07-10 | 230 | RTE DE BAYONNE | 4 | 112 | 282 | 344480€ | 3076€ |
2022-11-18 | 58 | CHE SALINIE | 6 | 230 | 1047 | 886000€ | 3852€ |
2020-07-22 | 89 | CHE TEYNIER | 4 | 114 | 788 | 460000€ | 4035€ |
2021-09-24 | 28 | CHE DES CAPELLES | 5 | 150 | 700 | 543400€ | 3623€ |
2020-07-10 | 46 | CHE DE L ARMURIE | 2 | 88 | 1157 | 467580€ | 5313€ |
2022-06-02 | 27 | RUE JOSEPH MARIGNAC | 4 | 78 | 310 | 270000€ | 3462€ |
2020-10-21 | 12 | ALL DU MONT LOUIS | 3 | 103 | 754 | 269559€ | 2617€ |
2021-07-21 | 9 | IMP DES SILLONS | 5 | 103 | 502 | 380000€ | 3689€ |
2022-03-14 | 20 | RUE MICHEL MONTAGNE | 4 | 89 | 0 | 324650€ | 3648€ |
2021-05-31 | 88 | CHE DE FERRO LEBRES | 4 | 88 | 237 | 345675€ | 3928€ |